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25 Cours Pierre Puget
13006 Marseille
111 CHEMIN DE MIMET
13015 MARSEILLE

T3 avec balcon*Résidence fermée*Vue dégagée*Climatisation*Parking libre

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  • Prix
  • 124 000
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Appartement 64 m² - 3 pièces - Marseille (13013)

Ref 20210329
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Description de l'offre

Dans une copropriété fermée et très bien entretenue, nous vous proposons à la vente un grand T3 de 64 m² situé au 2 ème étage sans ascenseur d'une petite résidence semi récente. Le hall d’entrée, suffisamment spacieux pour être aménagé en bureau, dessert une cuisine indépendante entièrement aménagée avec une petite loggia fermée, très utile comme espace de rangement ou de stockage. Climatisé et lumineux, le séjour se prolonge par un balcon de 3.85 m² offrant une belle vue dégagée et sans vis-à-vis direct. Le coin nuit, en partie climatisé, comprend deux belles chambres de 9 et 12 m², une salle de bain avec petite baignoire et des toilettes séparées. Très fonctionnel avec trois grands placards et une cave, cet appartement vous séduira par son agencement, son potentiel et a situation géographique à proximité du métro de Frais Vallon, des commerces, de l’université de Saint Jérôme et de Château-Gombert. Après quelques petits travaux de rafraichissement, il offrira un cadre de vie très agréable. Parking libre dans la résidence. Idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif offrant une belle rentabilité. Bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété de 158 lots dont 79 lots d’habitation construite entre 1961 et 1965. Taxe foncière de 819 € en 2020. Charges de copropriété de 143 € par mois comprenant les charges générales de la copropriété, l’eau froide, le chauffage et le fonds travaux. Diagnostics réalisés le 28/05/2020 (DPE vierge par manque de données). Pour tout renseignement, merci de contacter monsieur Renaud COSTE, agent immobilier, par téléphone au 06 14 92 42 57 ou par mail à contact@costeinvestissement.fr

Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE
Descriptif du bien

Code postal 13013


Ville Marseille


Surface habitable (m²) 64 m²


Surface loi Carrez (m²) 64 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 3


Etage 2


Nombre de niveaux 1


Ascenseur NON


Vue Dégagée sans vis à vis


Nb de salle de bains 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine SEMI-EQUIPEE


Mode de chauffage Autre


Type de chauffage Autre


Format de chauffage Collectif


Interphone NON


Visiophone NON


Balcon OUI


Terrasse NON


Murs mitoyens 2


Cave OUI


Nombre de parking 1


Surface cave (m²) 4


Année de construction 1961


Quartier La Rose


Prix de vente 124 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Charges 143 €


Taxe foncière annuelle 819 €


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