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Kevin LEGARNISSON Négociateur
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Maison 4 pièce(s) 2 chambre(s) 186 m²

Marseille (13011)
645 000 € Référence 20042026

A propos de ce bien

À la frontière de Marseille 11ème et Allauch, à proximité immédiate du Golf, découvrez cette jolie maison ancienne pleine de charme, nichée sur une parcelle de 650 m² dans un environnement calme et agréable. La maison est fonctionnelle avec de nombreuses possibilités d’aménagement. Elle est composée d'une belle pièce de vie ouvrant sur le jardin et la piscine, jacuzzi avec pool house convivial pour recevoir famille et amis, une chambre en rez de chaussée avec placards et une grande chambre (ancienement 2 chambres réunies en une seule) sous combles avec beaucoup de cahet avec point d'eau. Au sous sol, profitez d'une spacieuse salle de jeux de 50 m² avec accès indépendant (idéal profession libérale, bureau ou rendement locatif) + un studio indépendant parfait pour accueillir ou générer un revenu complémentaire. Possibilité stationement jusqu'à 5 véhicules dans le terrain. Il ne reste plus quà poser vos valises et profiter ! Honoraires à la charges du vendeur 3 %.

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 186 m²
  • terrain 650 m²
  • séjour 32 m²
  • 2 chambre(s)
  • 2 salle(s) de bain
  • construit en 1930
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : air pulsé (climatisation)
  • exposition Est-Ouest
  • terrasse
  • quartier La Treille

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 930 € et 2 640 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 930 € et 2 640 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente 645 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 1 480 €

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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