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- Immeuble de rapport 480 m² en pleine propriété
Référence : 220123
Calculette
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499 000 €
Immeuble de rapport 480 m² en pleine propriété
Description de l'offre
Marseille 14 ème, Saint Gabriel : immeuble de rapport R+3 en pleine propriété à découvrir dans notre agence composé : Au rez de chaussée d'un local commercial d'env 54 m², à usage de petite supérette, louée 551,95 € Charges Comprises (CC) / mois + un autre local commercial d'env 83 m² + courette, à usage de bar/restaurant, loué 857,78 € CC / mois. Au 1er étage : un T2 d'env 37 m² loué 482,37 € CC / mois + un T2/3 d'env 55 m² vide (loyer mensuel potentiel : 650 € CC) + un T2 d'env 40 m² vide (loyer mensuel potentiel : 550 € CC). Au 2ème étage : un T2 d'env 40 m² loué 437,81 € CC + un T2/3 d'env 55 m² loué 482,38 € CC / mois + un T2 d'env 36 m² vide (loyer mensuel potentiel : 530 € CC). Au 3ème et dernier étage : toit terrasse de 25 m² + 6 petits cabanons (0,95 m² chacun) + combles d'environ 80 m² attenantes avec la possiblité d'y réaliser un bel appartement avec terrasse. Total Loyers / mois actuels : 2 812,29 € CC et Total Loyers / mois potentiels à venir (après location des lots vides) : 4 542,29 € CC. Idéal investisseurs, bonne rentabilité à prévoir à moyen terme.
Descriptif du bien
- Code postal : 13014
- Surface habitable (m²) : 480 m²
- Surface loi Carrez (m²) : 480 m²
- Nombre de niveaux : 4
- Ascenseur : NON
- Mode de chauffage : Electrique
- Type de chauffage : Convecteur
- Format de chauffage : Individuel
- Interphone : NON
- Visiophone : NON
- Balcon : NON
- Terrasse : OUI
- Sous/sol : SANS
- Cave : OUI
- Surface cave (m²) : 6
- Année de construction : 1940
- Quartier : Bon Secours
- Copropriété : NON
- Prix de vente : 499 000 €
- Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
- Taxe foncière annuelle : 5 983 €
DPE ANCIENNE VERSION
La ville de Marseille (13014)
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