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Référence : 20230324
Calculette
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299 000 €
La Rose - Immeuble en PP - 155 m²
Description de l'offre
EN EXCLUSIVITE, Marseille 13ème Situé sur l'Avenue de la Rose : Immeuble mixte, en pleine propriété, élevé d'un étage, d'une surface de 155 m² et d'un jardin de 70 m² comprenant : - Au rez-de-chaussée : Local commercial d'une surface de 78 m² donnant sur un jardin de 64 m² et une dépendance de 6 m². Le local détient trois accès (deux vitrines avec rideaux métalliques, et l'entrée de l'immeuble). Il est donc possible de le scinder et d'y créer deux locaux commerciaux totalement indépendants (20,29 m² et 33,67 m²) et un appartement de 24 m². Il est aussi possible de scinder le local en deux locaux de 35,14 m² et 47,14 m². Revenus locatifs annuels HT HC envisageables de 20 400€. - Au premier étage : Deux appartements T2 de 40 m² et 36,81 m². Revenus locatifs annuels HC envisageables de 12 000€. Revenus locatifs annuels potentiels de 32 400€. Des travaux d'aménagement et de rénovation sont à prévoir. Idéalement situé sur une avenue trés passante et détenant une forte commercialité. Bien vendu libre de toute occupation / location. DPE (F) : 407 - GES (C) : 13. Taxe foncière : Prix : 299 000€ Les honoraires sont exclusivement à la charge du vendeur. Contact : 06.50.18.02.49
Descriptif du bien
- Code postal : 13013
- Surface habitable (m²) : 155 m²
- Nombre de niveaux : 2
- Ascenseur : NON
- Interphone : NON
- Visiophone : NON
- Balcon : NON
- Loggia : NON
- Terrasse : NON
- Sous/sol : SANS
- Nombre de garage : 1
- Cave : NON
- Copropriété : NON
- plan de sauvegarde : NON
- Prix de vente : 299 000 €
- Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
DPE ANCIENNE VERSION
La ville de Marseille (13013)
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