Description de l'offre

Vous recherchez une maison spacieuse avec jardin dans un environnement préservé et calme, à proximité d'Aix en Provence et de la gare Aix-TGV ? Votre agent immobilier Renaud Coste (06 14 92 42 57) a le plaisir de vous présenter à la vente cette villa de plain-pied à rafraichir de 150 mètres carrés, présente de nombreux atouts pour vous séduire. Dans le domaine du lac bleu sur la commune recherchée de Cabriès, cette belle maison est idéalement située à moins de 5 mn de la gare AIX TGV, à 20 mn d'Aix en Provence et à 30 mn de Marseille.  Sur une parcelle de 1200 mètres carrés, vous apprécierez le grand jardin entièrement clos et arboré où vous pourrez vous reposer sur des transats à l'ombre des arbres majestueux. Si vous le souhaitez, vous aurez toute la place pour installer une piscine. Cette maison de maçon, construite en 1980 avec des matériaux de qualité, est très bien agencée. Les pièces de vie comprennent un grand séjour cathédrale avec cheminée et mezzanine et une grande cuisine indépendante ouverte sur le jardin. Le coin nuit se compose de 4 grandes chambres, de deux salles de bain et de 3 WC. Des travaux de rafraichissement et de rénovation sont à prévoir pour remettre cette belle endormie au gout du jour.  En outre, vous apprécierez les dépendances qui offrent un bel espace de rangement (buanderie ou cellier, garage, abri-voiture). Localisation : Domaine du lac bleu à Calas Cabriès, à 5 mn de la gare AIX TGVSurface habitable : 153 mètres carrésTerrain : 1200 mètres carrés clôturé et "piscinable", joliment arboréGarage et abri voitureChambres : 4Salles de bain : 2Toilettes : 3Cuisine : Aménagée et indépendante, avec porte-fenêtre donnant sur la terrasse et le jardinSalon : Cathédrale avec cheminée et mezzanineAutres : Cellier attenant, volumes généreux, agencement optimalEn résumé, cette charmante maison conviendra parfaitement à une grande famille, ou à des personnes en télétravail souhaitant bénéficier d'un cadre de vie agréable et fonctionnel sous le soleil de Provence. La proximité de la gare d'Aix-TGV est un véritable atout pour celles et ceux qui doivent se rendre régulièrement sur Paris. Laissez-vous séduire par cette opportunité et contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. COSTE INVESTISSEMENT, SAS au capital de 5 000 euros, dont le siège social est situé 32 boulevard Lord Duveen, Bâtiment B, 13008 MARSEILLE, société immatriculée sous le numéro de SIREN 843 354 606 au RCS de MARSEILLE, représentée par Monsieur Renaud COSTE, en sa qualité de président, dûment habilité à l’effet des présentes.  Titulaire de la carte professionnelle numéro CPI 1310 2019 000 040 473, délivrée le 16 avril 2019 par la chambre de commerce et d’industrie de MARSEILLE PROVENCE.Ayant le titre professionnel de « Agent Immobilier » obtenu en France dont l’activité est régie par la loi n° 70-9 du 2 janvier 1970 (dite « loi Hoguet ») et son décret d’application n° 72 678 du 20 juillet 1972 (consultables en français sur www.legifrance.gouv.fr), et soumis aux règles de déontologie fixées par le décret n° 2015 1090 du 28 août 2015.Carte portant la mention ''Transactions sur immeubles et fonds de commerce avec non-détention de fonds'' pour l’activité de transaction et « Gestion immobilière » pour l’activité de gestion.  Garanti par SOCAF, 26 avenue de Suffren, 75015 PARIS, pour un montant de 110 000 euros en transaction et 30 000 euros en gestion.Titulaire d’une assurance en responsabilité civile professionnelle auprès de MMA IARD Assurances Mutuelles, 14 boulevard Marie Alexandre OYON, 72 030 LE MANS cedex 9 (Numéro de police : 105708080)Numéro individuel d’identification à la TVA FR26 843354606